{"id":1957,"date":"2026-02-16T13:30:52","date_gmt":"2026-02-16T13:30:52","guid":{"rendered":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/?p=1957"},"modified":"2026-03-26T14:08:02","modified_gmt":"2026-03-26T14:08:02","slug":"caa-paris-6e-ch-16-janv-2026-n-22pa02966","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/2026\/02\/16\/caa-paris-6e-ch-16-janv-2026-n-22pa02966\/","title":{"rendered":"Diff\u00e9rence entre travaux utiles et travaux indispensables &#8211; CAA Paris, 6e ch., 16 janv. 2026, n\u00b0 22PA02966"},"content":{"rendered":"<div  class='flex_column av-4hn891-2da7632ba1e4f3232fe42ca151c6b244 av_one_fifth  avia-builder-el-0  el_before_av_three_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><\/div>\n<div  class='flex_column av-247b85-90ab805cabf967ab82643e0dfd6a789b av_three_fifth  avia-builder-el-1  el_after_av_one_fifth  el_before_av_one_fifth  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-mlp7piel-0f7abb28159311c5348fa285f97c84c8 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3 class=\"av-special-heading-tag \"><strong>Diff\u00e9rence entre travaux utiles et travaux indispensables<\/strong><\/h3>\n<h3 class=\"av-special-heading-tag \">CAA Paris, 6e ch., 16 janv. 2026, n\u00b0 22PA02966<\/h3>\n<h6 class=\"av-subheading av-subheading_below\">March\u00e9 de travaux &#8211; Travaux et co\u00fbts suppl\u00e9mentaires &#8211; P\u00e9nalit\u00e9s.<\/h6>\n<p><strong>Faits\u00a0:<\/strong> En l\u2019esp\u00e8ce, il \u00e9tait question d\u2019un march\u00e9 de travaux conclu \u00e0 prix global et forfaitaires ayant pour objet la construction d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante. Le d\u00e9compte g\u00e9n\u00e9ral avait \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec r\u00e9serves par le titulaire qui avait formul\u00e9 une r\u00e9clamation portant sur un triptyque \u00ab\u00a0phare\u00a0\u00bb des m\u00e9moires en r\u00e9clamation\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Travaux suppl\u00e9mentaires ;<\/li>\n<li>Allongement des d\u00e9lais ;<\/li>\n<li>Contestation des p\u00e9nalit\u00e9s appliqu\u00e9es par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Probl\u00e9matique :<\/strong> Comment distinguer des travaux simplement utiles de travaux indispensables\u00a0?<\/p>\n<p><strong>Analyse\u00a0:<\/strong> Cet arr\u00eat est int\u00e9ressant en ce que la Cour a port\u00e9 une appr\u00e9ciation diff\u00e9rente sur le caract\u00e8re indispensable ou non des travaux en fonction de la nature des travaux :<\/p>\n<p>La mise en \u0153uvre des travaux suppl\u00e9mentaires de comblement des carri\u00e8res a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e comme indispensable en raison de leur apport pour la stabilit\u00e9 des fondations du b\u00e2timent, du fait de la pr\u00e9sence, dans le sous-sol, de carri\u00e8res plus denses et inclin\u00e9es qu\u2019estim\u00e9 dans l\u2019\u00e9tude g\u00e9otechnique\u00a0;<\/p>\n<p><em><strong>\u00ab\u00a0Il r\u00e9sulte de l&rsquo;instruction que ces travaux suppl\u00e9mentaires \u00e9taient indispensables pour assurer la stabilit\u00e9 des fondations du b\u00e2timent, en raison \u00e0 la fois de la pr\u00e9sence, dans le sous-sol, de carri\u00e8res plus denses et inclin\u00e9es qu&rsquo;estim\u00e9 dans l&rsquo;\u00e9tude g\u00e9otechnique, et d&rsquo;une modification du syst\u00e8me des fondations par le ma\u00eetre de l&rsquo;ouvrage, et par cons\u00e9quent qu&rsquo;ils \u00e9taient indispensables \u00e0 la r\u00e9alisation de l&rsquo;ouvrage dans les r\u00e8gles de l&rsquo;art.\u00a0\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Dans le cas de la mise en \u0153uvre des travaux suppl\u00e9mentaires de mise au point des ch\u00e2ssis ventil\u00e9s des fa\u00e7ades, la Cour a simplement consid\u00e9r\u00e9 qu\u2019ils \u00e9taient utiles pour am\u00e9liorer les performances thermiques des ch\u00e2ssis, mais qu\u2019ils n\u2019\u00e9taient pas indispensables pour atteindre les objectifs fix\u00e9s par le march\u00e9\u00a0:<\/p>\n<p><em><strong>\u00ab\u00a0Toutefois, si ce changement s&rsquo;est av\u00e9r\u00e9 utile pour am\u00e9liorer les performances thermiques des ch\u00e2ssis, il ne r\u00e9sulte pas de l&rsquo;instruction qu&rsquo;il \u00e9tait indispensable pour atteindre les objectifs fix\u00e9s par le march\u00e9.\u00a0\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<p>La Cour semble donc fonder cette distinction sur l\u2019atteinte ou non des objectifs contractuels par la r\u00e9alisation des travaux.<br \/>\nSi les travaux permettent cette atteinte, ils seront consid\u00e9r\u00e9s comme indispensables.<\/p>\n<p>Si les travaux permettent une simple am\u00e9lioration des conditions contractuellement pr\u00e9vues, ils seront consid\u00e9r\u00e9s comme utiles mais pas indispensables.<\/p>\n<p>Cette fronti\u00e8re (utile\/indispensable) est peu d\u00e9battue au contentieux, voire pas du tout d\u00e9battue dans le cadre des discussions sur les travaux suppl\u00e9mentaires alors m\u00eame qu\u2019elle peut amener \u00e0 des positionnements jurisprudentiels totalement diff\u00e9rents.<\/p>\n<p><strong>Expertises\u00a0: <\/strong><em>Commande publique \u2013 Immobilier et construction<\/em><\/p>\n<p>CAA de PARIS, 6\u00e8me chambre, 16\/01\/2026, 22PA02966, In\u00e9dit au recueil Lebon &#8211; L\u00e9gifrance<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div  class='flex_column av-1wg8xh-00edff21a019a71429c9073f4f3164b6 av_one_fifth  avia-builder-el-3  el_after_av_three_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En l\u2019esp\u00e8ce, il \u00e9tait question d\u2019un march\u00e9 de travaux conclu \u00e0 prix global et forfaitaires ayant pour objet la construction d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante. Le d\u00e9compte g\u00e9n\u00e9ral avait \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec r\u00e9serves par le titulaire qui avait formul\u00e9 une r\u00e9clamation portant sur un triptyque \u00ab\u00a0phare\u00a0\u00bb des m\u00e9moires en r\u00e9clamation&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,7,8],"tags":[],"class_list":["post-1957","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites-juridiques","category-commande-publique","category-immobilier-construction"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1957","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1957"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1957\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2298,"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1957\/revisions\/2298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pmdb-avocats.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}